Estimation théorique
La Peyratte,79200 La Peyratte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Peyratte,79200-La Peyratte indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 1632 | 168000€ | 1388€ |
2022-12-29 | 6 | RUE RUE DES TERRES DU BOURG | 4 | 70 | 468 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-27 | 4 | RUE RUE DES TERRES DU BOURG | 4 | 70 | 381 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 99 | 624 | 148000€ | 1495€ |
2023-06-21 | 5 | MORTEVEILLE | 3 | 86 | 3914 | 135000€ | 1570€ |
2022-10-07 | 55 | GRAND RUE | 7 | 108 | 2462 | 85000€ | 787€ |
2023-01-09 | 5327 | LE BOURG | 5 | 129 | 800 | 169000€ | 1310€ |
2022-05-27 | 1 | PUYRAJOU | 4 | 129 | 980 | 195000€ | 1512€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 115 | 593 | 136500€ | 1187€ |
2019-07-08 | 36 | GRAND RUE | 5 | 100 | 800 | 60000€ | 600€ |
2022-10-28 | 37 | GRAND RUE | 3 | 78 | 917 | 123800€ | 1587€ |
2020-02-21 | 26 | GRAND RUE | 4 | 125 | 405 | 80000€ | 640€ |
2021-01-30 | 2 | LES PERCHES | 5 | 204 | 4860 | 90000€ | 441€ |
2019-12-30 | 1 | L HIRONDELLE | 3 | 80 | 520 | 39000€ | 488€ |
2022-11-30 | 9 | GRAND RUE | 2 | 52 | 340 | 32000€ | 615€ |
2022-05-27 | 4 | GRAND RUE | 2 | 60 | 335 | 172000€ | 2867€ |
2021-04-15 | 4 | GRAND RUE | 5 | 140 | 1100 | 63000€ | 450€ |
2022-02-23 | 4 | IMP DES BUIS | 4 | 93 | 851 | 130000€ | 1398€ |
2022-01-18 | 5 | RUE SAINT ROCH | 3 | 85 | 106 | 25924.6€ | 305€ |
2022-02-10 | 5486 | IMP DES BUIS | 4 | 90 | 692 | 119000€ | 1322€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1147 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-25 | 18 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 57 | 76 | 25000€ | 439€ |
2022-08-17 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 77 | 781 | 77670€ | 1009€ |
2021-05-04 | 6 | RUE SAINT ROCH | 4 | 114 | 517 | 100000€ | 877€ |
2020-12-15 | 2 | RUE SAINT ROCH | 4 | 77 | 171 | 26000€ | 338€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DE LA COUDRELLE | 5 | 125 | 110 | 23333.3€ | 187€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DE FUMAILLE | 3 | 56 | 80 | 40000€ | 714€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 150 | 768 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DE FUMAILLE | 5 | 92 | 700 | 123200€ | 1339€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA COUDRELLE | 4 | 115 | 198 | 105000€ | 913€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DE FUMAILLE | 4 | 89 | 870 | 139500€ | 1567€ |
2022-04-28 | 2 | LE GRAND CHAMP | 5 | 88 | 849 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 86 | 1000 | 105000€ | 1221€ |
2019-12-31 | 29 | RUE DE LA COUDRELLE | 4 | 90 | 1013 | 115000€ | 1278€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DE LA COUDRELLE | 4 | 126 | 769 | 100700€ | 799€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE LA COUDRELLE | 4 | 95 | 720 | 167000€ | 1758€ |
2021-01-19 | 3 | FUMAILLES | 2 | 51 | 282 | 54000€ | 1059€ |
2021-02-19 | 1 | RTE DE LA FORGE | 7 | 199 | 3879 | 465500€ | 2339€ |
2019-07-30 | 45 | RUE DE LA COUDRELLE | 2 | 63 | 120 | 40000€ | 635€ |
2020-05-27 | 1 | LE FOUR | 4 | 114 | 5972 | 180000€ | 1579€ |
2022-07-27 | 17 | PAYRE | 6 | 166 | 1575 | 239000€ | 1440€ |
2020-03-09 | 11 | PAYRE | 4 | 91 | 284 | 30000€ | 330€ |
2021-05-25 | 2 | LE COUT | 12 | 231 | 5076 | 180000€ | 779€ |
2019-11-15 | 8 | LA VALINIERE | 3 | 120 | 84 | 145000€ | 1208€ |
2020-02-28 | 4 | LA VALINIERE | 2 | 82 | 405 | 22000€ | 268€ |
2023-06-01 | 3 | LA VALINIERE | 4 | 104 | 3000 | 62000€ | 596€ |
2021-01-18 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 705 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-28 | 7 | L ESPERANCE | 4 | 105 | 5611 | 174000€ | 1657€ |
2021-07-02 | 2 | LES GRIPPEAUX | 6 | 208 | 2219 | 252500€ | 1214€ |
2021-09-17 | 5159 | LA PILLAUDIERE | 4 | 94 | 1000 | 93500€ | 995€ |
2019-06-03 | 40 | LA PIONNIERE | 3 | 85 | 1216 | 77000€ | 906€ |
2019-05-21 | 38 | LA PIONNIERE | 6 | 360 | 5954 | 240000€ | 667€ |
2021-06-18 | 5 | BELLEBOUCHE | 5 | 195 | 2845 | 313000€ | 1605€ |
2021-03-12 | 5267 | MOULIN DU FRESNE | 6 | 179 | 2880 | 495000€ | 2765€ |
2021-07-01 | 4 | BELLEBOUCHE | 2 | 38 | 1800 | 50000€ | 1316€ |
2019-06-25 | 9002 | LA BOUCHOLIERE | 4 | 102 | 6710 | 215000€ | 2108€ |
2021-08-05 | 9001 | LA MAILLOLIERE | 3 | 89 | 2390 | 118500€ | 1331€ |
2021-08-04 | 30 | LA MAISON NEUVE | 3 | 79 | 1000 | 50000€ | 633€ |
2022-10-28 | 2 | LA MENARDIERE | 3 | 81 | 4626 | 97000€ | 1198€ |
2022-12-13 | 6 | LA MENARDIERE | 2 | 98 | 790 | 50000€ | 510€ |
2020-10-07 | 5035 | LA GUENERIE | 6 | 200 | 1510 | 152000€ | 760€ |
2020-02-27 | 4 | LA GAUTRIE | 5 | 96 | 721 | 136200€ | 1419€ |
2022-09-30 | 223 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 1225 | 105000€ | 1193€ |
2022-08-01 | 2 | LA VERRERIE | 3 | 85 | 185 | 65000€ | 765€ |
2019-10-02 | 2 | LE CHALET | 5 | 125 | 1930 | 205000€ | 1640€ |
2019-11-08 | 5058 | LE PLESSIS | 2 | 83 | 1528 | 110000€ | 1325€ |
2020-04-14 | 36 | RUE ERNEST PIDOUX | 5 | 140 | 855 | 215000€ | 1536€ |
2020-06-16 | 7 | LE PLESSIS | 4 | 97 | 900 | 131500€ | 1356€ |
2020-12-28 | 25 | RUE ERNEST PIDOUX | 3 | 79 | 745 | 170000€ | 2152€ |
2019-10-14 | 4 | RUE RAOUL SALAUN | 5 | 124 | 960 | 200000€ | 1613€ |
2019-11-13 | 29 | RUE ERNEST PIDOUX | 4 | 92 | 699 | 100000€ | 1087€ |
2020-01-24 | 4 | LA JALOUSIE | 3 | 83 | 790 | 90000€ | 1084€ |
2022-08-09 | 5 | RUE ERNEST PIDOUX | 4 | 121 | 827 | 97650€ | 807€ |
2019-07-30 | 6 | RUE ERNEST PIDOUX | 5 | 106 | 783 | 156300€ | 1475€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DES TERRES ROUGES | 6 | 131 | 999 | 291000€ | 2221€ |
2022-10-12 | 5049 | LA PIERRE LEVEE | 6 | 120 | 2100 | 212406€ | 1770€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DES BASSES NOUES | 4 | 141 | 945 | 95000€ | 674€ |
2022-12-13 | 1 | LA CROIX MARGOT | 4 | 115 | 630 | 160000€ | 1391€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 128 | 529 | 188000€ | 1469€ |
2021-10-21 | 2 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 74 | 435 | 90000€ | 1216€ |
2021-06-25 | 5225 | BASSES TOUCHES | 7 | 280 | 1000 | 337000€ | 1204€ |